一家一家统计下来，康利水泥有限公司欠基建、设备和原材料供应商的债务，一共两千七百多万。

尚磊不敢怠慢，第一时间向邢子健做了汇报。

邢子健问：“水泥厂账面上还有多少钱？”

尚磊回答说：“一分钱没有，不仅如此，还欠了银行六千五百多万贷款。”

邢子健气的拍了桌子：“水泥厂这些年都在干什么？一个有丰厚利润的实体企业，到了最后，竟然亏空了将近一个亿！”

气归气，邢子健还得想办法解决债务问题。可飓风帝国集团夏州市分公司的财政资金也非常紧张，他只好再次跟严留增沟通。

最后两个人商量决定，对水泥厂的财产进行拍卖。

一听说拍卖水泥厂，所有人都摇头。水泥厂已经关停了，拆下来的设备全都是过气的，买回去干什么用？

把机器拆零散了买废铁啊？

到最后，只有锦州集团一家参与了竞拍，这样一来，竞拍只能变成了双方坐下来协商。

康利军还真的摇身一变，从债务处理组组长变成了企业资产处置组副组长。

组长是飓风帝国集团夏州市分公司财务科科长熊二安，这一点康利军没有什么意见。他心里非常明白，熊二安只不过是挂个名头，根本不会参与到实际工作中来。

让他气愤的是，飓风帝国集团夏州市分公司同时还任命了另外一个副组长，这个人就是尚磊。这就意味着，在企业资产处置这个问题上，尚磊跟他处在平起平坐的位置上。

这种安排，预示着接下来的谈判将是一场极其艰难的斗争。不过康利军心里还是有底的，他已经跟锦州集团那边沟通好了，尚磊就是再有能耐，恐怕也斗不过自己和锦州集团联合作战。

锦州集团的代表是总裁助理祖黎民，在公开场合，祖黎民一点也不避讳和康利军热络的关系。

双方坐下来后，直接进入了主题。

首先是水泥厂的设备问题，按照飓风帝国集团夏州市分公司的要求，再加上自己对设备的了解，尚磊提出了设备折旧方案——除了立窑设备之外，二厂的其他设备全部按八折折旧，一厂的设备全部按对折折旧，打过折之后，设备的总金额是一千七百八十六万。

祖黎民对这个方案没有提出任何异议，他好像并不在乎这个。

双方的冲突主要在土地的使用权上。

尚磊提出了自己的想法，按照夏州市市政府对整个城区的统一规划，水泥厂这片土地只能按租赁的方式进行，锦州集团只要一年付一定的租金就行了。

可祖黎民却坚持要购买，并且一下子就是七十年的使用权。

尚磊必须慎重地考虑这个问题了。

按照夏州市市政府的城市发展规划，以夏州广场为中心，以东为行政区，以西为工业区，以南为商业服务区，以北为居民区。

康利水泥有限公司水泥一厂和水泥二厂的厂址，均在城市的北面，差一点就涵盖在了居民区里，现在新建的居民区，与水泥厂的距离只有一步之遥。

那么，祖黎民要求购买七十年的土地使用权，其真实的目的，很可能并不是建水泥粉磨站，而是要用于房地产开发。

对于锦州集团，尚磊还是做过一些调查研究的。上次侯福全给他说过那些话之后，他就查阅了锦州集团的概况。

锦州集团是一个集水泥生产、房地产开发、纺织品贸易以及水泥机械设备加工为一体的综合性大型集团，其业务覆盖范围遍及全国十八个省市四十四个地区，还在非洲一些国家设有分公司。

既然锦州集团有房地产开发的资质，那么，祖黎民提出购买七十年的土地使用权，就很有可能有这方面的盘算。

尚磊必须谨慎应对。

提到土地使用权的问题，康利军开话了：“既然祖总提出了土地使用权的问题，我们就讨论一下吧，我是这样想的，七十年的土地使用权，这个可以给，但前提是价格必须按照现在的市场行情执行。”

祖黎民说：“这个当然可以，康总，按照现在的市场行情，一亩地应该在什么样的价位？”

康利军笑了笑说：“祖总，我绝不是跟你讨价还价啊，这个价格是公开的，一亩地四十万，我们康利水泥有限公司水泥一厂占地面积为二百零六亩，二厂占地为一百九十七亩，两个厂区加起来一共是四百零三亩，按照这个价格，锦州集团应该支付土地使用费一亿六千一百二十万。”

看着两个人一唱一和的，尚磊笑了笑说：“康总，你好像把概念弄混淆了，四十万一亩的工业用地，使用年限为二十年，而七十年使用权的，属于商住用地，价格应该是二百万一亩。”

康利军瞪着眼珠子叫道：“二百万一亩的是房地产开发用地，你才把概念弄混淆了呢？工业用地的价格怎么能给房地产开发用地的价格一样？”

尚磊据理力争：“七十年的使用权，就相当于房地产开发用地。如果锦州集团以工业用地的价格拿下水泥厂这块地
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