的大连市长薄西来在访谈节目中大讲‘经营城市’，他说，‘环境上去了，投资才会来，连带房地产市场也会繁荣’，那时我就感到，卖地将会成为地方财政一项重要来源。”

2011-06-2614:19:35

记住，1990年代末的大连市长才是引燃房市火爆的普罗米修斯。

公众总是善于遗忘，现在没几个人记起这份功劳了。

但，饮水不忘挖井人，我觉得发财的房地产商应该牢记这一切，否则就是忘恩负义。

“我不是没看到他的访谈，可我就没吃透传达出的信号。”兄弟说，“后来即使明白了，也不敢把想法化为行动，所以我没抓住机会。”

“或许是吧。”我答道，“不过我也不是次次都准。比如房价从一千多到五六千时，我感觉就差不多了——大城市房子就该这个价。但没想到后面升到上万。”

“房价上万后，为什么你还敢进去？”

“我重新调整了评估方法，发现以前有几个因素没考虑进去——因为10年前环境与现在不同，城市化、通胀、攀比心理、公众对住房预期的提升，这些因素都要考虑进去。”

“这就是你的又一个禀赋：执着。”兄弟说，“你喜欢的事你会专注到底，最后你就成了专家。你能理**分析，全神贯注研究吃透，并且还能坚持下去成为专家，而很多人就不行。不说别的，天天看房市那份枯燥就受不了。”

“那是要赚钱呐，赚钱才是世上最有趣的事。以前上大学时我坚持四年不打扑克，毕业后也从不看电视剧，就是因为赚不到钱，对我而言没意思。”

“所以你才会有时间研究一些有用的东西。”

“是这样的。”

2011-06-2614:35:16

“所以我说你骨子里就是个商人。”

“的确是。”我承认道，“我发现，人认识自己是件很困难的事。所有认识我的人都觉得我是个文人，连我都认为自己是。十年里我至少三次动了去报社媒体的心思，可最后都发现我根本无法忍受那种清贫。我也很郁闷：我到底是个什么人？我能干什么？好好的央企待着不踏实，向往中的媒体也不想干，难道我是根废柴？”

“因为你只适合做老板。”兄弟说，“你只是一直没弄清自己的角色。”

“你刚才说的都是优点，那么弱点呢？”我问。

“弱点你也有。首先你不懂舍得。至少在1997年，你
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